С 1.09.2021 года вступила в силу статья 39.36-1 Земельного Кодекса Российской Федерации. Использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. Данная статья позволяет собственнику некапитального объекта определенной категории граждан получить разрешение на размещение некапитального гаража, либо стоянки вблизи места жительства (Постановление Правительства Свердловской области от 19.11.2021 года № 806-ПП).
Некапитальным гаражом является нестационарное (временное) сооружение, выполненное из легких конструкций, не предусматривающих устройство загубленных фундаментов и подземных сооружений, предназначенное для хранение транспортных средств личного пользования.
После утверждения Схемы размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее – Схема) для оформления места размещения некапитального гаража, либо стоянки, гражданин – собственник некапитального гаража может обратиться в Администрацию МО «Каменский округ» с заявлением о выдаче разрешения.
В заявлении о выдаче разрешения должны быть указаны:
1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) фамилия, имя и отчество (при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, в случае если заявление о выдаче разрешения подается представителем заявителя;
3) почтовый адрес, адрес электронной почты или номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
4) сведения о кадастровом номере земельного участка (при наличии) или адресном ориентире размещения, где испрашивается место размещения (место стоянки), определяемые Схемой;
5) назначение использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (для возведения гражданами гаражей либо для стоянки транспортных средств инвалидов);
6) срок предполагаемого использования земель, земельных участков или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей либо для стоянки транспортных средств инвалидов;
7) реквизиты документа, подтверждающие наличие инвалидности;
8) способ направления (предоставления) заявителю документа, являющегося результатом рассмотрения заявления (лично либо почтовым отправлением);
9) согласие на обработку персональных данных в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.
Кроме того, для получения разрешения необходимо предоставить следующие документы:
- Документ, подтверждающий обеспечение инвалида техническим средством реабилитации для передвижения в соответствии с рекомендациями индивидуальной программы реабилитации.
Размещение некапитальных гаражей размещается за плату.
Бесплатное использование земель или земельных участков предусматривается только для льготных категорий граждан, в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 19.11.2021 №806-ПП.
Местоположение гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов, включенных в Схему, должно соответствовать:
1) требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, в том числе техническим регламентам, строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, утвержденной документации по планировке территории, правилам благоустройства территории муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области;
2) при соответствии местоположения гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о режиме осуществления деятельности в зонах с особыми условиями использования территорий;
3) если местоположение гаража либо места стоянки транспортных средств инвалидов не совпадает полностью или частично с границами:
- земель, земельных участков или части земельных участков, благоустройство которых предусмотрено федеральными, региональными или муниципальными программами;
- земель, земельных участков или части земельных участков, используемых на основании разрешения, выданного в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 или пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации;
- земель, земельных участков или части земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением случаев, если на таких землях, земельных участках или частях земельных участков находятся объекты, размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута;
- мест размещения нестационарных торговых объектов или рекламных конструкций, расположенных в границах земель, земельных участков или части земельных участков, указанных в схеме размещения нестационарных торговых объектов или схеме размещения рекламных конструкций, независимо от форм собственности;
- земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, либо в отношении которых принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, либо принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, либо заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков.
Более подробную информацию Вы можете получить в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» по адресу: Свердловская область, Каменск-Уральский, проспект Победы 97а, телефон 8(3439) 36-59-80.
