Услуги ДЕЗ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Содержание общего имущества жилого дома <*>:

--------------------------------

<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

а) стены и фасады:

• отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
• снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
• укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

• уборка мусора и грязи с кровли;
• укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
• укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
• прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
• прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
• прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
• закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
• укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
• проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

в) оконные и дверные заполнения:

• установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
• укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
• установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
• закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
• утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

• протирка указателей;
• закрытие и раскрытие продухов;

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

• консервация и расконсервация систем центрального отопления;
• регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
• регулировка и набивка сальников;
• уплотнение сгонов;
• очистка от накипи запорной арматуры;
• испытание систем центрального отопления;
• отключение радиаторов при их течи;
• очистка грязевиков воздухосборников;
• промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
• слив воды и наполнение водой системы отопления;
• ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
• утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях до 2 метров;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

• смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
• уплотнение сгонов;
• прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
• временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
• утепление трубопроводов до 2 метров;
• проверка исправности канализационной вытяжки;
• прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
• проветривание канализационных колодцев;
• прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
• утепление трубопроводов в технических подпольях;

3. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

• ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
• установка бандажей на трубопроводе;
• смена небольших участков внутреннего трубопровода (до 2 м);
• заделка свищей и зачеканка раструбов;
• замена небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
• выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

• ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
• ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
• ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
• смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
• выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

1. Фундаменты:

• заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;
• устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
• восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
• усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
• смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
• устройство и ремонт вентиляционных продухов;
• смена или ремонт отмостки;
• восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады:

• заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
• герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
• заделка отверстий, гнезд, борозд;
• восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
• смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
• утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
• замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
• восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
• ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

3. Перекрытия:

• частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
• заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
• заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
• утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

4. Крыши:

• усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
• антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
• все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
• замена водосточных труб;
• ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
• замена участков парапетных решеток, гильз, ограждений здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
• восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
• восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
• ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
• ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
• уборка снега и наледи с кровель.

5. Оконные и дверные заполнения:

• смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
• установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
• смена оконных и дверных приборов.

6. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы:

• заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
• замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
• частичная замена и укрепление металлических перил;
• то же, элементов деревянных лестниц;
• заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
• восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
• устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

7. Полы:

• замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общедомовому имуществу дома;
• 8. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры:
• все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
• перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов.
• 9. Внутренняя отделка:
• восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками общедомового имущества;
• все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

11. Центральное отопление:

• смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
• установка (при необходимости) воздушных кранов;
• утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
• восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

• уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
• прочистка ливневой канализации.
• ликвидация засора канализации внутри строения;
• ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

13. Вентиляция:

• смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;

15. Специальные общедомовые технические устройства <*>:

--------------------------------

узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;

ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

1. Сантехнические работы:

• устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);
• прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
• смена вентильной головки кранов смесителей;
• смена смесителя для умывальника <*>;
• то же, для ванн с гибким шлангом;
• замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок <*>;
• ремонт смывного бачка со сменой устройств;
• установка запорной арматуры к смывному бачку;
• замена смывного бачка <*>;
• замена унитазов всех видов <*>;

--------------------------------

<*> Выполняются в период между капитальными ремонтами внутридомовых инженерных систем.

• смена смывной трубы;
• установка кронштейнов под санитарные приборы;
• восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах <*>.

--------------------------------

<*> Выполняются на основании акта технического обследования или экспертизы и в соответствии с проектом.

2. Электромонтажные работы:

• смена неисправного выключателя для открытой проводки;
• то же, штепсельной розетки;
• смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;
• то же, штепсельной розетки;
• смена неисправного потолочного или стенного патрона;
• демонтаж щитка со счетчиком;
• установка щитка для электросчетчика;
• установка однофазного электросчетчика;
• прокладка электропроводки;
• ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);
• снятие неисправных выключателей или переключателей;
• замена электрических и газовых плит.

3. Столярные и стекольные работы:

• ремонт оконных заполнений;
• ремонт дверных заполнений;
• смена неисправных оконных ручек;
• смена неисправных дверных замков;
• смена неисправных дверных ручек;
• укрепление дверных и оконных коробок;
• ремонт конструкций полов <*>;
• ремонт конструкций перегородок <*>;

--------------------------------

<*> Выполняются на основании письменного разрешения собственника, наймодателя.

• ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).

4. Отделочные работы:

• оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;
• окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;
• окраска лоджий, этажерок балконов;
• оклейка стен обоями;
• ремонт, восстановление частями облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой;
• то же, на полах.