Социально значимые объекты недвижимости, в отношении которых были проведены комплексные кадастровые работы
К социально значимым объектам недвижимости принято относить медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры, музеи, религиозные объекты, здания и сооружения спортивного и оздоровительного назначения, а также объекты, обеспечивающие жизнедеятельность населенных пунктов.
В рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР) специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу уточняют границы земельных участков, зданий, сооружений, а также исправляют возможные реестровые ошибки. По результатам анализа имеющихся документов и проведенных измерений, готовится проект карта-плана территории. В этом документе содержатся координаты и значения площадей объектов недвижимости, полученных в результате ККР.
В 2025 году специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу исправлены реестровые ошибки в отношении 24 объектов находящихся в Свердловской области, из них:
- 8 образовательных учреждений;
- 2 учреждения медицины;
- 2 здания и сооружения спортивного и оздоровительного назначения;
- 3 объекта религиозного назначения;
- 1 объект культуры;
- 8 объектов, обеспечивающих жизнедеятельность населенных пунктов.
Вопрос-ответ
Вопрос: Что делать, если кадастровая оценка земельных участков не определена?
Ответ: 11 февраля 2025 года приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области №773 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области» принято решение о проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков, за исключением земельных участков, в отношении которых по состоянию на указанную дату в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют актуальные сведения о кадастровом номере и (или) площади.
Правообладатели объектов недвижимости, с неопределенной кадастровой оценкой, вправе предоставить в Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости, которые подаются в ГБУ лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, или регистрируемым почтовым отправлением, либо в МФЦ. Форма декларации и порядок её подачи размещен на официальном сайте ГБУ.
Адрес ГБ СО «Центр государственной кадастровой оценки»: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 марта, 13; (343)382-00-72; www.cgko66.ru
Обращаем внимание!
В филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу за 9 месяцев текущего года поступило 509 обращений граждан и юридических лиц, большая часть которых - в электронном виде. Основная тематика поступивших обращений по Свердловской области "Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)".
Федеральным законом от 28.12.2024 № 547-ФЗ, вступившим в силу 30.03.2025, внесены изменения в Федеральный закон № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», согласно которым направить обращение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа можно после предварительного подтверждения личности автора обращения путем прохождения идентификации и (или) аутентификации.
В случае если способ направления обращения противоречит требованиям п.1 ст. 4 Федерального закона № 59-ФЗ, указанные обращения не могут быть приняты, зарегистрированы и рассмотрены в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ.
Обращаем внимание!
Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости
по воссоединенным территориям
К воссоединенным территориям относятся территории Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Запорожская и Херсонская области.
Подача запросов на получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в отношении объектов недвижимости, расположенных на воссоединенных территориях может осуществляться следующими способами:
- посредством обращения в Многофункциональный центр (МФЦ) или в любой офис филиала ППК «Роскадастр», расположенный на воссоединенных территориях;
- по экстерриториальному принципу на основании запросов, представленных при личном обращении в МФЦ Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской области;
- посредством почтового отправления запроса в филиалы ППК «Роскадастр», расположенных на соответствующей воссоединенной территории, с приложением всех необходимых документов.
Кроме того, запросы в виде выписок из ЕГРН об объекте недвижимости и о правах отдельного лица могут быть представлены путем обращения в любой офис МФЦ на территории любого субъекта Российской Федерации.
Адреса МФЦ размещены на сайте Росреестра в разделе «О Росреестре - Структура - Территориальная сеть»
(https://rosreestr.gov.ru/about/struct/territorialnye-organy/)
Адреса филиалов Компании:
- Филиал ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике:
город Донецк, ГО Донецкий, пр-т Мира, д. 10а
- Филиал ППК «Роскадастр» по Луганской Народной Республике:
ГО Луганский, г. Луганск, ул. Шелкового П.И., д 1д;
ГО Луганский, г. Луганск, ул. Оборонная, д. 101Б
- Филиал ППК «Роскадастр» по Запорожской области:
г. Мелитополь, ул. Ивана Алексеева, д. 9/1
- Филиал ППК «Роскадастр» по Херсонской области:
м.о. Генический, г. Геническ, пр-т Мира, д. 42.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу
дал инструкцию, как получить официальную выписку из ЕГРН и не стать жертвой мошенников
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает жителей региона быть бдительными при получении электронных услуг Росреестра и Роскадастра.
В сети появляются сайты-двойники, имитирующие официальные ресурсы и предлагающие выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Филиал Компании предупреждает: такие документы не имеют юридической силы, а информация в них может быть искажена.
Где получить подлинную выписку из ЕГРН?
Только на следующих официальных ресурсах:
- Сайт Роскадастра(kadastr.ru) – основной источник услуг Роскадастра;
- Сайт Росреестра(rosreestr.gov.ru) – официальный портал Росреестра;
- Портал «Госуслуги»(www.gosuslugi.ru) – удобный способ заказать выписку онлайн.
Как убедиться, что документ подлинный?
Ключевой признак легитимности электронной выписки - наличие электронной подписи государственного ведомства. Без неё документ не может считаться официальным.
Почему стоит избегать неофициальных сайтов?
- риск получения недостоверных данных;
- возможность утечки персональных данных;
- отсутствие юридической силы – госорганы не отвечают за информацию со сторонних ресурсов;
- вероятность финансовых потерь из-за оплаты услуг мошенникам.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает граждан быть бдительными и доверять только проверенным государственным сервисам. Это поможет обезопасить ваши данные и сохранить средства.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу напоминает о новом принципе «построил - оформи»
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. Сейчас после завершения строительства обязательно нужно зарегистрировать право собственности на объект - будь то частный дом или коммерческое здание
К чему приводит отсутствие регистрации?
- Проблемы с коммунальными услугами. Без оформленных прав ресурсоснабжающие компании не проведут газ, воду и электричество;
- Ограничения в распоряжении имуществом. Незарегистрированный дом нельзя продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога;
- Отсутствие правовой защиты. В случае споров, чрезвычайных ситуаций или изъятия участка владелец не сможет отстоять свои интересы.
Исключение: закон не затрагивает здания, возведённые и эксплуатируемые до 1 марта 2025 года. Однако при проверках госорганы всё равно могут запросить правоустанавливающие документы.
Как быстро оформить права?
Воспользуйтесь «дачной амнистией» - она продлена до 1 марта 2031 года.
Упрощённый порядок подходит для:
- садовых и жилых домов;
- участков для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств и садоводства.
Что нужно для регистрации?
- Технический план объекта.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу советует оформить недвижимость вовремя и обеспечить себе спокойствие и защиту прав.
«Гаражная амнистия»: инструкция от филиала ППК «Роскадастр»
по Уральскому федеральному округу для владельцев гаражей
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказывает, как воспользоваться «гаражной амнистией» - специальной программой упрощённого оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Что такое «гаражная амнистия»?
Это законодательно закреплённый механизм, позволяющий владельцам гаражей оформить права на объект и землю под ним без сложных процедур. Программа действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2031 года.
Кому подходит?
Воспользоваться амнистией можно, если гараж:
- является капитальным строением - имеет фундамент и прочно связан с земельным участком;
- построен до 30 декабря 2024 года - то есть до вступления в силу обновлённого Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- расположен на участке, который был предоставлен организацией/предприятием или выделен гаражным кооперативом;
- не признан самовольной постройкой по решению суда.
Какие гаражи не попадают под амнистию?
Программа не распространяется на:
- гаражи-ракушки и любые переносные конструкции - они не считаются капитальными объектами;
- подземные гаражи, входящие в состав многоквартирных домов;
- гаражи на садовых участках или участках для индивидуального жилищного строительства, если гараж не был оформлен как отдельный объект недвижимости.
Почему стоит оформить гараж сейчас?
Оформление прав на гараж в рамках амнистии даёт ряд преимуществ:
- защита имущественных прав владельца;
- возможность законно распоряжаться объектом (продавать, дарить, передать по наследству);
- гарантия компенсации при изъятии участка для государственных нужд.
Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рекомендует владельцам гаражей проверить соответствие своих объектов условиям программы и успеть оформить свои права.
