ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
Каменский городской округ


Новости

865 тысяч рублей штрафов наложено на нарушителей земельного законодательства в Свердловской области – и это всего за неделю!

Управление Росреестра по Свердловской области продолжает осуществлять государственный земельный надзор на территории Свердловской области. Только за одну неделю (с 14 по 18 ноября 2016 г.) государственными инспекторами по использованию и охране земель отдела государственного земельного надзора Управления проведено 186 проверок и выявлено 108 нарушений земельного законодательства.

К административной ответственности привлечено 126 субъектов земельных отношений, в том числе: по протоколам госинспекторов Управления,  по материалам органов прокуратуры, по материалам полиции, по материалам органов, осуществляющим муниципальный земельный контроль, а также по решениям мировых судов. По итогам рассмотрения указанных материалов госинспекторами Управления возбуждены дела об административных правонарушениях, в результате которых нарушителям назначено административное наказание в виде штрафов на общую сумму 865 310 рублей.

Также госинспекторами проводятся административные обследования объектов земельных отношений,  по 39 из них за одну неделю выявлены признаки нарушений и составлены акты.

Традиционно большинство нарушений на территории Свердловской области связаны с самовольным занятием земельных участков, использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнением в установленные сроки предписаний госземинспекторов Управления об устранении выявленных нарушений.

Так, например, в ходе рассмотрения материалов проверки муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке, расположенном в Свердловской области, гор. Березовский, коллективный сад № 8 и предназначеном для садоводства,  фактически организована животноводческая ферма по разведению кроликов. По факту нецелевого земель в отношении собственника земельного участка возбуждено дело об административном правонарушении. За указанное правонарушение для граждан предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафа в размере от 10 000 до 20 000 рублей. «По такому нарушению земельного законодательства к административной ответственности может быт привлечен как правообладатель земельного участка, так и фактический его пользователь, осуществляющий деятельность на земельном участке в разрез с установленным разрешенным использованием и, как показывает практика государственного земельного надзора, не предполагающий о таком нарушении земельного законодательства», – подчеркивает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Яков Лобов.

О нарушениях земельного законодательства вы  можете информировать Администрацию муниципального образования, на территории которого выявлением  и фиксацией нарушений, рассмотрением жалоб граждан занимаются муниципальные инспекторы. Результаты проверки жалобы поступают в дальнейшем для принятия мер административной ответственности в Управление.

Управление призывает граждан и юридических лиц использовать земельные участки только по целевому назначению, а также к своевременному оформлению в установленном порядке прав на землю, что убережет землепользователей от административных наказаний в виде значительных штрафов.

Что нужно знать при заключении договора долевого участия

Участие в долевом строительстве – один из самых востребованных способов приобретения жилья в Свердловской области. Что нужно знать гражданину, решившему вложить деньги в строительство жилья, для максимального снижения рисков?

Застройщик обязан предоставить гражданину для ознакомления разрешение на строительство многоквартирного дома, проектную декларацию, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок (собственность или аренда).

Данная информация размещается на сайте застройщика. Не безынтересна и история деятельности застройщика. Гражданин на сайте, как правило, находит информацию о построенных объектах, сроках сдачи их в эксплуатацию. Если застройщик о себе рассказал не все, информация без труда найдется на иных сайтах. Участники долевого строительства активно общаются,  обсуждают проблемы на форумах. 

   Ответственность застройщика за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства по передаче жилого помещения должна быть застрахована. Застройщик обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения  о страховой организации, которая осуществляет страхование гражданской ответственности застройщика. Перечень страховых организаций, имеющих право на заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика, размещен на сайте Центрального банка РФ. Вместо договора страхования возможно обеспечить исполнение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства поручительством банка, однако на практике поручительство банков за застройщиков в Свердловской области не предоставлялось.

            При правовой экспертизе договора долевого участия в строительстве государственной регистратор обязательно проверит соответствие указанной в договоре  квартиры проектной декларации, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, способ обеспечения обязательства застройщика (наличие договора страхования ответственности застройщика).

В 2017 году многие нормы закона о долевом участии изменятся. Ужесточатся требования к застройщику. Уставный капитал застройщика значительно увеличится и будет зависеть от суммы общей площади всех помещений в составе всех многоквартирных домов, строительство которых осуществляет застройщик.

На официальном сайте застройщика в отношении каждого строящегося многоквартирного дома должно будет размещено заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона о долевом участии в строительстве, проект договора участия в долевом строительства, выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве,   фотографии строящегося многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства. Застройщик несет ответственность за неисполнение обязанности по раскрытию информации, а так же  полноту и достоверность информации.

При передаче квартиры застройщик обязан будет передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения. Инструкция будет являться неотъемлемой частью передаточного акта.

Еще одна новелла – возможность размещать средства участников долевого строительства в счет оплаты строящейся квартиры на счетах эксроу в банке. Застройщик будет осуществлять строительство за счет кредита банка. А средства дольщика со счета эксроу банк перечислит застройщику только после передачи квартиры участнику долевого строительства. Риски дольщиков практически будут при такой схеме сведены к нулю. Условия для застройщиков жесткие, однако, гарантии защиты прав участников долевого строительства существенно повышены.

Успейте заплатить имущественные налоги в срок!

1 декабря 2016 года истекает срок уплаты имущественных налогов физических лиц. Со 2 декабря за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога будет начисляться пеня, равная 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Налогоплательщики могут оплатить имущественные налоги лично в любом банковском отделении или с помощью Интернет-банкинга в режиме реального времени через электронные сервисы ФНС России «Заплати налоги», «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Кроме того, к налоговому уведомлению прикладывается платежный документ с нанесенным двумерным штрих-кодом и индексом документа (УИН), которые во многом упрощают процедуру оплаты налога в банковском отделении.

Дополнительно в рамках кампании по уплате имущественных налогов в налоговой инспекции по адресу: ул. Кунавина,2 пройдут Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц»:

2 декабря 2016 года – с 8:00 до 19:00;

3 декабря 2016 года – с 10:00 до 15:00.

Информация о проведении общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2016 года

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее - приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее - государственные органы) и в органах местного самоуправления.

С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводится личный прием заявителей, пришедших в соответствующие приемные Президента Российской Федерации, государственные органы или органы местного самоуправления. Уполномоченные лица данных органов обеспечивают с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов. Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

В случае если уполномоченные лица органов, осуществляющие личный прием заявителей, не обеспечили, с учетом часовых зон, возможность личного обращения заявителей в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов, то в течение 7 рабочих дней после общероссийского дня приема граждан или в иные удобные для данных заявителей сроки будет обеспечена возможность личного обращения к соответствующим уполномоченным лицам. О времени, дате и месте проведения приема в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи данные заявители информируются в течение 3 рабочих дней после общероссийского дня приема граждан.

12 декабря 2016 года личный прием граждан в Администрации Каменского городского округа будет проходить по адресу: г. Каменск-Уральский, пр. Победы, 38А, каб. 18.

 Прием будет проводиться по вопросам, входящим в компетенцию Администрации Каменского городского округа.

Информация об адресах проведения 12 декабря 2016 года приема заявителей размещена на официальном сайте Президента Российской Федерации в сети Интернет на странице «Личный прием» раздела «Обращения» (http://letters.kremlin.ni/receptions), а также на официальных сайтах соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления в сети Интернет.

Дорогие женщины, мамы и бабушки!

Сердечно поздравляю вас с Днем матери!

Среди многочисленных дат, отмечаемых в нашей стране, День матери занимает особое место. Он помогает осознать величие и святость наиважнейшей миссии женщины, связанной с рождением и воспитанием детей. Возвысить ее важнейшую роль в сохранении и укреплении духовных ценностей и нравственных идеалов общества.

Материнская любовь делает нас сильней, помогает преодолевать невзгоды и верить в успех. Пусть праздник пройдет в семейном кругу, будет наполнен уютом, душевным теплом, словами любви и благодарности. Низкий вам поклон, дорогие наши мамы и бабушки. Будьте счастливы!

Мира вам и добра, семейного благополучия и крепкого здоровья! И пусть ваши дети, которым вы отдаёте самое лучшее, вас только радуют.

С уважением,

депутат Законодательного Собрания

Свердловской области

Илья Гаффнер